购买房子常见的一些问题，有哪些？
常见的问题有很多，比如买房子之前选地段，选了房子后交定金，交了定金后办***等
先说几点我认为很重要的：
- 买房子一定要看周边配套，看地段。周边有没有超市，能不能提供日常的需求；周边有没有医院，如果生了病能不能及时去医院；周边有没有大型购物中心，不能每次购物都跑个几十公里，很累得；周边有没有小学中学，为孩子以后做准备；周边交通方便不方便，不能上个班天天打车吧；刚需的话看看上面的就可以了，如果是投资的话，就要看看未来这边有没有发展空间了。
- 房子选定后，缴纳定金。这个一定要问清楚，是定金还是订金。如果不买了可不可退？摇号没摇上可不可以退？如果退，怎么退？几天能到账？一定要问清楚这些。不要因为这些事情影响了买房的心情，本来买房是一件开心的事情嘛。
- ***这点至关重要。当你已经把首付交了，去银行***时，发现自己征信不满足要求，无法***，那时候你真是要叫天天不应，叫地地不灵了。一般合同签订后，合同上有规定，***要是没按时办下来的话，开发商是不会退首付的，而且还要你支付违约金。当时我办房贷时，天天问，天天盯着手机，就怕中途出什么问题，直到通知我下个月开始还房贷才松口气。所以这点至关重要。
综上所述，买房需要注意的问题不止以上3点，但是以上3点我认为是比较重要的，买房是大事，一定要考虑周到。
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购买新房应注意的问题
房屋预售属于一种买卖关系，合同是双方当事人的唯一联系途径。所以购房者对个人利益最好的保护措施还是依据合同。对此要注意以下几个问题：
(一)寻求可信签约对象。购房者在选购房产时，应对欲购房产的开发商有所了解，对其资质、信用等进行调查。现在房地产市场逐渐扩大，选择的余地很大，不要图一时小利，被一些表面现象所蒙蔽。
(二)合同条款的争取。预售房屋除签订标准合同外，往往还需另签补充协议。补充协议在实践中一般都由开发商单方拟定，其中有的会有一些不合理条件和诱骗条款。对此，购房者应亲自或委托律师进行识别、据理力争，以求签订公平合理的补充协议，避免自己在合同中居于不利地位。完善的预售合同可以有效地规范开发商的行为，促使开发商履行义务，保障购房者的合法利益。
(三)利用合同中权利担保和瑕疵担保条款。对于开发商的欺诈、违约行为，要及时依照合同追究违约责任，请求损害赔偿或解除合同。
(四)合同登记备案的保护措施。完善的合同是保护购房者权益的重要手段，立法上***取登记备案来保护购房者的权利。《城市房地产管理法》等法规都规定，房屋预售合同必须到房地产管理机关办理登记，否则不受法律保护
首先看你要买新房还是二手房。其次看你买房的动机，是刚需房还是投资。
先说新房和二手房的一些区别。除了新旧上的区别，手续方面二手房会复杂一些。买二手房建议找一些正规的中介去买，避免后期因手续不全等带来的麻烦。新房不买小开发商的，售后没有保障，而且房证下发的晚，如果你着急抵押或者卖房，没有房证也很麻烦。所以经济有限建议不贪小便宜，买小户型或者二手房适合自己就好。
再说说刚需和投资房。刚需房首先还是要看自己的腰包。不建议买精装房，因为一般开发商的装修公司都是分包，会从中抽一部分利润，所以你的装修都相当于二手货源。同价位的装修价格，自己找装修公司至少高一个星级。
选择投资房的说道会多一些，不是一句两句就能说明白的，与地理位置、国家政策等等都有关系。不过说一个简单的，如果买新房就买大开发商、大面积，楼盘至少两期以上的。二手房需要上国家土地规划的相关网站，看看哪里要动迁，哪里要修路、建地铁等功能型建筑设施，需要眼观六路耳听八方。
最后还是要掂量自己的实力，不要为买房打肿脸充胖子。
肯定是从最开始房子的立项注意了，现在一手二手房充斥在市场，咱们先说说一手房，里面包含了现房和期房，其中期房，这个就需要你注意其中的问题了，开发商的资质，信誉以及能力（这里说的据说资金是否雄厚之类的），因为存在一个烂尾楼的风险，毕竟楼还没盖起来先把大家的钱收了，不过这样对应的钱数能少很多，好了，咱们现在开始说下买房是注意的开发商的问题，房子产权，这是最主要的，一般都会是五证齐全的，不然你要仔细研究下，不然到时候钱失，房也失去了；然后咱们来看看房子的环境，学区房？交通便利？有没有医院？等等等这个是第二层级的问题，需要你注意，第三各层级我觉得住房本人相适应的，打算买什么三室一厅？100平方？自己有多少钱？最好找南北通透的带电梯的中间楼层，还有就是你得看房，看房子有没有质量上的缺失，这个关系到往后一段时间或者很长一段时间居住的环境的，所以是很重要的，这里还有个问题，就是最好你按揭***来支付房费，现在的通货膨胀这么严重，对你后期房贷可能会没有多少影响。然后我说说中间产生的费用吧，税，如果找中介，有中介的2%的中介费，还有对房子的评估费（二手房）等，在这方面做好心里的预期。应该还有，欢迎大家补充，交流。
你好，购房常见的问题一共分为以下几个部分
1.房地产开发区以及物业，众所周知，开发商的知名度是很重要的，如果一些比较知名的开发区，比如万科，恒大，碧桂园，仁恒，这些都没有什么问题，但是一些小的开发商由于资金链不充足，回款问题等，会造成房子的烂尾这是一个很严重的问题，还有就是一个小区的品质和后期居住舒适度和居住体验，都和物业是密不可分的。一个小区的物业对小区后期房价影响有着很大的关系。
2.房子的地理位置
房子的位置很关键，这里的位置不仅仅是指的是房子的地理位置，还要考虑区位规划，俗话说的好，地铁一响，黄金万两，小区整体的一个区位规划是很重要的，还有房子在小区的位置，是否临街，是否把边，这些细节对房子也有很大的影响
3.户型，房子的户型也一定要注意，能买两室别买一室，能买中间楼层别买顶楼，最好是要南北通透的户型，如果实在没有，那就买客厅和卧室朝南的户型，最好是不要买朝西的户型那样会直接影响房子的***光
这只是一些常见的问题，希望对您能够有所帮助，希望大家在头条每天开开心心，工作顺利，身体健康，都能买到自己心仪的房子
